Koupě - Kupní smlouva s kupní cenou započtenou proti pohledávce kupujícího - vzor, formulář, tiskopis ke stažení zdarma online
Kupní smlouva s kupní cenou započtenou proti pohledávce kupujícího
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Čl. I.
Smluvní strany
Jméno a příjmení .………………………………………………………………………………………
Trvale bytem .……………………………………………………………………………………………
Rodné číslo ……………………………………………………………………………………………..
(dále jen „prodávající“)
a
Jméno a příjmení ………………………………………………………………………………………
Trvale bytem .……………………………………………………………………………………………
Rodné číslo …………………………………………………………………………………………....
(dále jen „kupující“)
tuto kupní smlouvu
Čl. II.
Prohlášení prodávajícího
Prodávající tímto prohlašuje, že je na základě kupní smlouvy ze dne ................... výlučným vlastníkem níže uvedeného prodávaného osobního automobilu:
Tovární značka ……………………………………………………………………………
Typ model …………………………………………………………………………………
Barva vozidla ……………………………………………………………………………..
Rok výroby ………………………………………………………………………………..
Identifikační číslo vozidla (VIN) …………………………………………………………
Zdvihový objem motoru …………………………………………………………………
Registrační značka vozidla ……………………………………………………………..
Číslo velkého technického průkazu …………………………………………………….
Číslo ověření o registraci vozidla ………………………………………………………..
(malý technický průkaz)
STK platná do ……………………………………………………………………………
Počet ujetých kilometrů …………………………………………………………………
Počet klíčů …………………………………………………………………………………
Stav karoserie vozidla ……………………………………………………………………
Příslušenství motorového vozidla ............................................................................
Čl. III.
Předmět smlouvy
Prodávající touto smlouvou a za podmínek v ní dohodnutých prodává kupujícímu osobní automobil specifikovaný v čl. II. této smlouvy společně s jeho příslušenstvím a kupující tento automobil za dohodnutou kupní cenu kupuje a přejímá do svého výlučného vlastnictví.
Čl. IV.
Kupní cena
Dohodnutá cena prodávaného motorového vozidla včetně příslušenství činí 80.000 ,- Kč (slovy: osmdesát tisíc korun českých).
Čl. V
Specifikace pohledávky kupujícího, uznání dluhu prodávajícím
Na základě smlouvy o zápůjčce, kterou uzavřeli účastníci této smlouvy dne 1. 2. 2014, zapůjčil kupující .................... jako zápůjčitel prodávajícímu ........................ vystupujícímu jako vydlužitel finanční částku v hodnotě 200.000,- Kč (slovy:dvě stě tisíc korun českých).
Do dnešního dne uhradil prodávající ......................kupujícímu ..................... pouze 120.000,- Kč, nadále zbývá uhradit částku ve výši 80.000,- Kč.
Prodávající tento svůj dluh ve výši 80.000,- Kč vůči kupujícímu bez výhrad uznává.
Čl. VI.
Započtení kupní ceny proti pohledávce kupujícího
Na úplnou úhradu dohodnuté kupní ceny uvedené v čl. IV této smlouvy se dohodou smluvních stran započítává k dnešnímu dni existující zůstatek pohledávky kupujícího vůči prodávajícímu specifikovaný v čl. V. této smlouvy společně s příslušenstvím, jenž dohromady činí částku 80.000,- Kč, přičemž na základě tohoto započtení pohledávka včetně příslušenství zaniká.
Prodávající výslovně prohlašuje, že se shora uvedeným způsobem zaplacení kupní ceny souhlasí.
Kupní cena je tímto provedeným započtením v plné výši uhrazena.
Čl. VII.
Prohlášení prodávajícího
Prodávající před podpisem této smlouvy upozornil kupujícího na vady osobního automobilu, spočívající ve skutečnosti, že se jedná o osobní automobil použitý, za dobu užívání opotřebovaný.
Prodávající prohlašuje, že na prodávaném osobním automobilu neváznou žádné dluhy, zástavní práva či jiné právní vady.
Prodávající se zavazuje ke dni podpisu této smlouvy předat osobní automobil specifikovaný v čl. II této smlouvy společně s jeho příslušenstvím, vyjma dokladů od vozidla (technický průkaz, osvědčení o registraci vozidla), které budou prodávajícím předány po odhlášení předmětného vozidla z evidence motorových vozidel.
Čl. VIII.
Prohlášení kupujícího
Kupující se zavazuje osobní automobil společně s jeho příslušenstvím převzít a podpisem této smlouvy současně stvrzuje jeho převzetí.
Kupující tímto prohlašuje, že byl podrobně seznámen s technickým stavem prodávaného vozidla, a že byl upozorněn na všechny závady, které jsou prodávajícímu známy. Kupující dále potvrzuje, že převzal od prodávajícího vozidlo se všemi náležitostmi uvedenými v této smlouvě.
Čl. IX
Ostatní ujednání
Nebezpečí škody na věci přechází na kupujícího převzetím věci.
Prodávající se zavazuje provést odhlášení předmětného vozidla na kupujícího z evidence motorových vozidel a to nejpozději do deseti pracovních dnů od podpisu této smlouvy a předat kupujícímu doklady od vozidla (technický průkaz, osvědčení o registraci vozidla), které z důvodu přehlášení nemohl předat při podpisu smlouvy.
Na kupujícího přechází vlastnické právo k prodávanému osobnímu automobilu dnem podpisu této smlouvy.
Čl. X.
Závěrečná ustanovení
Smluvní strany prohlašují, že jsou plně svéprávné k právnímu jednání, že si smlouvu před podpisem přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
Tato smlouva se uzavírá ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží jedno.
Práva a povinnosti zde neupravené se řídí příslušným ustanovením zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění.
V ………................... dne ……… V ………................... dne ………
…………………………… …………………………………
podpis prodávajícího podpis kupujícího
Smlouva o koupi movité věci nemusí mít písemnou formu. Písemná forma se vyžaduje, je-li předmětem koupě věc nemovitá. V případě, že do právního vztahu vstupuje více osob, vyžaduje se, aby jejich projevy byly na téže listině. Písemná forma je vyžadována i pro změnu nebo zrušení kupní smlouvy.
Kupní cena může být kupujícím zaplacena v hotovosti do částky 350.000,- Kč. Toto omezení vychází ze zákona 254/2004 Sb., o omezení plateb v hotovosti. Překračuje-li kupní cena částku 350.000,- Kč musí kupující její platbu provést bezhotovostně.
Obecné informace o koupi, kupní smlouvě podle nového občanského zákoníku:
Nový občanský zákoník sjednotil rozdílnou právní úpravu kupní smlouvy obsaženou v předchozím občanském zákoníku a právní úpravu kupní smlouvy obsaženou v obchodním zákoníku. Nyní se na podnikatele i nepodnikatele vztahuje jedna právní úprava kupní smlouvy obsažena v NOZ.
Kupní smlouvou se prodávající zavazuje odevzdat věc (předmět koupě) a umožnit nabýt vlastnické právo k věci prodávajícímu. Povinnost kupujícího je věc převzít a zaplatit kupní cenu prodávajícímu.
Předmětem plnění kupní smlouvy je věc (vlastnické právo k věci) nikoli činnost. Pokud by šlo o úplatné poskytování činnosti, hovořili bychom v závislosti na poskytované činnosti o smlouvě příkazního typu, kontrolní činnosti, pracovní smlouvě atd.
Předmět koupě může být věc movitá, nemovitá i závod. NOZ také ve své výčtu pamatuje na úpravu prodeje zboží v obchodě a vedlejší ujednání ke kupní smlouvě.
Kupní cena
Určení kupní ceny ustupuje od požadavku sjednání ceny v souladu s právními předpisy, jak tomu bylo v předchozím občanském zákoníku, a pro určení kupní ceny vyžaduje pouze určitost ceny, kterou je možné stanovit i odkazem na způsob určení.
Kupní cena nemusí být určitá, pokud je dostatečně určen způsob jejího určení. Oproti předchozí právní úpravě, lze nově určit způsob určení kupní ceny např. na základě stanovení znalce XY, tzn. že smluvní strany si mohou v kupní smlouvě stanovit, že kupní cena za nemovitost bude určena na základě stanovení znalce XY. Dříve by takovéto ujednání způsobovalo neplatnost smlouvy.
Nabytí vlastnického práva
Otázka nabytí vlastnického práva není v oddíle zákona věnovaného kupní smlouvě upravena. Z toho důvodu se použije obecná úprava vztahující se k věcným právům (§ 1099 a násl). Právní úprava v NOZ upouští od nabytí vlastnického práva k věci tradicí, tzn. předání a převzetí věci a přiklání se k autonomii vůle stran, kdy práva a povinnosti stran vznikají, stejně jako vlastnické právo k věci se převádí, již samotným uzavřením smlouvy, resp. její účinností. Toto ustanovení je dispozitivní, tzn., že strany se mohou odchýlit a upravit si nabytí vlastnického práva odlišně (např. kupující nabude vlastnické právo k předmětu koupě až po zaplacení kupní ceny).
U movitých věcí určených druhově (tj. mouka, cihle...) se vlastníkem může stát jiná osoba až dostatečným odlišením druhově určené věci od jiných věcí téhož druhu. Věci movité a nemovité zapsané do veřejného seznamu se nabývá vlastnické právo k věci až zápisem do takového seznamu. Za veřejný seznam se nepovažuje registr vozidel.
V NOZ najdeme i ustanovení upravující převod vlastnického práva k cenným papírům.
Koupě movité věci
Za koupi movité věci se považuje:
- koupě, jejímž předmětem není nemovitá věc,
- koupě součásti nemovité věci (plody, materiál ze stavby, plot aj.), pokud ji kupující nabude odděleně od nemovitosti,
- smlouva o dodání spotřebního zboží, které je nutné sestavit nebo vytvořit,
- smlouva o dodání věci, která má být teprve vyrobena, pokud nedodal podstatnou část materiálu ten, komu má být věc dodána,
- smlouva o dodání věci, pokud nespočívá převážná část plnění dodavatele ve výkonu činnosti.
Pro nabytí movité věci není rozhodující výchozí stav, ale stav v jakém má kupující věc nabýt.
Př. Pan Novák (kupující) se rozhodl koupit 10 kg jablek od svého souseda (prodávající). Jablka na stromě jsou součástí stromu, který patří k pozemku, na němž strom roste. K uzavření kupní smlouvy a předání předmětu koupě dojde až poté co jsou jablka již sesbíraná a připravená.
Při uzavření kupní smlouvy bez určení kupní ceny platí cena obvykla, tzn. taková cena, za níž se stejný nebo srovnatelný předmět v době uzavření smlouvy a za obdobných smluvních podmínek obvykle prodává.
Práva a povinnosti prodávajícího
Prodávající je povinen odevzdat věc kupujícímu společně s doklady vztahující se k věci a umožnit kupujícímu nabýt vlastnické právo k věci v souladu se smlouvou.
U odeslání věci kupujícímu obecně platí, že věc je odeslána kupujícímu předáním věci prvnímu dopravci k přepravě. Je-li kupujícím spotřebitel, považuje se věc za odevzdanou kupujícímu, až ji kupujícímu předá dopravce. Výjimku tvoří skutečnost, že kupující určil dopravce pro přepravu, to se pak postupuje v souladu s obecným pravidlem uvedeným výše.
NOZ řeší situaci, kdy přijde kupujícímu větší množství věcí, než bylo dohodnuto v kupní smlouvě. Pokud kupující bez zbytečného odkladu neodmítne dodání kusů navíc, považuje se kupní smlouva uzavřena i na přebytečné množství zboží.
Nezanedbatelnou povinností prodávajícího je předání dokladů potřebných k převzetí a užívání věci kupujícímu. Předává-li je prodávající při zaplacení kupní ceny, předá prodávající doklady v místě placení.
Práva z vadného plnění
NOZ se inspiroval u otázky práv z vadného plnění právní úpravou předchozího obchodního zákoníku. Práva z vadného plnění vznikají kupujícímu přímo ze zákona oproti právům plynoucích ze záruky za jakost. Vadou se rozumí nedostatek množství, jakosti, provedení, ale i plnění jiné věci a vada v dokladech nutných pro užívání věci.
V právní úpravě NOZ se zcela upouští od dělení vad na opravitelné a neopravitelné, jak to znal předchozí občanský zákoník. Nyní se vady věci určují podle hlediska intenzity spočívající buď v podstatném porušení smlouvy, nebo nepodstatném porušení smlouvy.
Bude-li mít věc vadu, která je považována za podstatné porušení smlouvy, má kupující právo si vybrat z práva na výměnu věci, práva na opravu věci, práva na přiměřenou slevu z kupní ceny nebo práva odstoupit od smlouvy. Kupující musí sdělit volbu práva prodávajícímu při oznámení vady nebo bez zbytečného odkladu po oznámení vady a tuto volbu již nebude moci bez souhlasu prodávajícího měnit.
Bude-li vadné plnění považováno za nepodstatné porušení smlouvy, má kupující právo na odstranění vady nebo na přiměřenou slevu z kupní ceny. Pokud prodávající vadu včas neodstraní nebo ji odmítne odstranit, vzniká kupujícímu právo na slevu z kupní ceny nebo odstoupit od smlouvy. Jednou provedenou volbu nemůže kupující již bez souhlasu prodávajícího měnit.
Do odstranění vady kupující nemusí platit část kupní ceny, která odhadem přiměřeně odpovídá jeho právu na slevu.
Právo z vad se nově neprekluduje, ale promlčuje, pokud kupující neuplatní vadu věci u prodávajícího bez zbytečného odkladu poté, co ji mohl zjistit. Prodávající musí promlčení v soudním řízení namítnout.
Záruka za jakost
Stejně jako u práva z vadného plnění i u záruky za jakost se zákonodárce inspiroval v předchozím obchodním zákoníku.
NOZ opouští od použití termínu zákonná záruka za jakost a stanovuje vznik záruky za jakost smluvně nebo jednostranným prohlášením o záruce (např. v záručním listu). Záruku za jakost může dát kupující buď na určitou dobu (např. záruka 5 let) nebo na zachování obvyklých vlastností (např. záruka na nepromokavost bundy).
Účinky záruky má i uvedení doby použitelnosti věci na obalu nebo v reklamě. Některý výrobce nebo prodávající dává záruku pouze na jednotlivou součást věci. Lze se s tím setkat např. u jízdních kol, kde můžeme dostat záruku 10 let na rám jízdního kola.
NOZ upravuje počátek běhu záruční doby, ale nehovoří o přerušení běhu záruční doby v situaci, kdy kupující pro uplatnění vady věci nemohl, z důvodu odstraňování vady prodávajícím, věc fakticky užívat.
Povinnost kupujícího
Kupující je povinen zaplatit kupní cenu a převzít věc. Dostane-li se kupující do prodlení s převzetím věci nebo placením kupní ceny má prodávající povinnost k uchování věci a zároveň mu vzniká právo věc zadržovat, dokud nebudou uhrazeny účelně vynaložené náklady spojené s uchováním věci protistranou.
Nebezpečí škody na věci
Dle obecného pravidla nebezpečí náhodné škody na věci stíhá jejího vlastníka. Na kupujícího přechází nebezpečí škody na předmětu koupě s nabytím vlastnického práva.
Při koupi movité věci přechází nebezpečí škody na věci na kupujícího převzetím věci, jinak okamžikem, kdy bylo kupujícímu umožněno s věcí disponovat. Předá-li věc kupujícímu 3. osoba, přechází nebezpečí škody na kupujícího okamžikem, kdy mohl s věcí nakládat. Nejdříve však dnem, kdy nastala prodávajícímu povinnost plnit (předat věc). Předala-li 3. osoba věc před tímto dnem, přechází nebezpečí škody až dnem, kdy má prodávající povinnost plnit. Z nového OZ byl vypuštěn požadavek vědomosti kupujícího o tom, že prodávající mu umožnil s věcí disponovat.
Vznikne-li náhodná škoda na věci po přechodu nebezpečí škody na kupujícího, nezbavuje to jeho povinnosti zaplatit kupní cenu. To neplatí, uplatní-li kupující právo žádat dodání náhradní věci nebo odstoupí-li od smlouvy.
Dostane-li se některá ze stran do prodlení s převzetím věci (např. kupující nepřevezme věci od prodávajícího po uzavření kupní smlouvy, prodávající nepřevezme od kupujícího věc s vadou či věc, kterou dodal nad rámec), může druhá strana poté, co poskytla dodatečnou přiměřenou lhůtu k převzetí, věc svépomocně prodat. Učiní tak vlastním jménem na účet toho, kdo se ocitl s převzetím věci v prodlení. Výtěžek z prodeje vydá prodlévající straně po odečtení účelně vynaložených nákladů, které jí vznikly s úschovou věci a následně s jejím prodejem.
Jde-li o věci podléhající rychlé zkáze, není upozornění nutné.