Prohlášení spoluvlastníků budovy, nemovitosti o vymezení jednotek - vzor, formulář, tiskopis ke stažení online zdarma
___
___
Prohlášení spoluvlastníků budovy
o vymezení jednotek
vzor
I.
Manželé František Sojka, r. č. 540420/0582
a Marta Sojková, r. č. 575917/1792,
oba bytem Řevničov 363, okres Rakovník,
mají podle vlastního prohlášení, kupní smlouvy ze dne 6. 8. 1994 a rozhodnutí Katastrálního úřadu v Rakovníku ze dne 12. 10. 1994 č.j. 132 V1 – 1779/93 ve společném jmění dům č. p. 1514 na stavební parcele p. č. 1862/1 (dále jen budova) s příslušenstvím (schody, opěrná zeď, plot) a stavební parcelu p. č. 1862/1 o výměře 472 m2, na níž je dům postaven. Tyto nemovitosti jsou zapsány u Katastrálního úřadu v Rakovníku na listu vlastnictví č. 3798 pro obec a katastrální území Rakovník.
II.
V budově jsou byty vedeny pod čísly 1 – 6 (viz příloha tohoto prohlášení).
III.
V každém nadzemním podlaží (přízemí, 1. a 2. poschodí) se nacházejí dva byty 4 + 1 s úplným příslušenstvím (koupelna s plynovou karmou a WC). Byty č. 1, 3, 5 a 6 mají etážové topení, byty č. 2 a 4 jsou vytápěny plynovými spotřebiči. Byty č. 1, 3 a 5 mají dále spíž a balkon. Umístění jednotlivých bytů a jejich podlahová plocha vyplývají z přílohy tohoto prohlášení.
K jednotlivým bytům patří jako jejich příslušenství sklepní prostory označené v příloze tohoto prohlášení číslem bytu, k němuž patří, a písmenem s.
IV.
V budově je nebytový prostor půdy o výměře 216 m2.
V.
František Sojka a Marta Sojková, jako spoluvlastníci budovy, podle § 5 zák. č. 72/1994 Sb. prohlašují, že v budově uvedené v čl. I. shora vymezují podle citovaného zákona jednotky, jimiž jsou:
1. byty č. 1 – 6, určené a popsané v čl. II. a III. a v příloze tohoto prohlášení, s veškerým příslušenstvím,
2. nebytový prostor, určený v čl. IV. shora a v příloze tohoto prohlášení, s veškerým příslušenstvím.
VI.
Společnými částmi budovy jsou:
- schodiště a chodba o výměře 12,7 m2 v každém podlaží, celkem 38,1 m2
- společná část sklepa o výměře 36,5 m2
- střecha, obvodové zdivo a ostatní společné části budovy jako stavby.
VII.
Ten, kdo vlastní byt č. 1, 4 nebo 5, je podílovým spoluvlastníkem společných částí budovy, vymezených v čl. VI. shora v rozsahu 12/100.
Ten, kdo vlastní byt č. 2 nebo 6, je podílovým spoluvlastníkem společných částí budovy, vymezených v čl. VI. shora v rozsahu 11/100.
Ten, kdo vlastní byt č. 3, je podílovým spoluvlastníkem společných částí budovy, vymezených v čl. VI. shora v rozsahu 13/100.
Ten, kdo vlastní nebytový prostor na půdě, je podílovým spoluvlastníkem společných částí budovy, vymezených v čl. VI. shora v rozsahu 29/100.
VIII.
Stavební parcela p. č. 1862/1 o celkové výměře 472 m2 zapsaná u Katastrálního úřadu v Rakovníku na listu vlastnictví č. 3798 pro obec a katastrální území Rakovník je předmětem spoluvlastnictví a společného užívání vlastníků jednotek.
Vlastník každé jednotky je oprávněn užívat nezastavěnou část společné stavební parcely tak, aby tím nebránil v užívání vlastníkům ostatních jednotek. Umístění staveb a dlouhodobé umístění jiných věcí na této parcele je možné jen se souhlasem všech spoluvlastníků.
IX.
Ten, kdo vlastní byt č. 1, 4 nebo 5, je podílovým spoluvlastníkem stavební parcely o výměře 472 m2 uvedené v čl. VIII. v rozsahu 12/100.
Ten, kdo vlastní byt č. 2 nebo 6, je podílovým spoluvlastníkem stavební parcely o výměře 472 m2 uvedené v čl. VIII. v rozsahu 11/100.
Ten, kdo vlastní byt č. 3, je podílovým spoluvlastníkem stavební parcely o výměře 472 m2 uvedené v čl. VIII. v rozsahu 13/100.
Ten, kdo vlastní nebytový prostor na půdě, je podílovým spoluvlastníkem stavební parcely o výměře 472 m2 uvedené v čl. VIII. v rozsahu 29/100.
X.
Na vlastníky jednotek přejdou zápisem vkladu smluv o převodu vlastnictví jednotek do katastru nemovitostí všechna práva a závazky týkající se budovy, jejích společných částí a stavební parcely, a to v rozsahu odpovídajícím jejich spoluvlastnickým podílům.
Na předmětných nemovitostech neváznou zástavní práva, věcná břemena, ani jiná právní omezení.
Vlastník každé jednotky je oprávněn užívat společné části budovy a nezastavěnou část společného pozemku tak, aby tím nebránil v užívání vlastníkům ostatních jednotek.
Z právních úkonů týkajících se společné věci jsou vlastníci jednotek oprávněni a povinni v poměru odpovídajícím velikosti jejich spoluvlastnických podílů.
XI.
Na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku, a stavební parcely budou vlastníci jednotek přispívat takto:
vlastníci bytů č. 1, 3 a 5 200 Kč měsíčně
vlastníci bytů č. 2, 4 a 6 180 Kč měsíčně
vlastník půdního nebytového prostoru 400 Kč měsíčně
a to vždy do konce kalendářního měsíce počínaje měsícem, kdy se stanou vlastníky jednotky, k rukám správce (viz dále).
Fond, který se uvedenými platbami vytvoří, bude spravovat správce, jenž bude též sám rozhodovat o užití fondu. Správce předloží vždy do 31. ledna následujícího roku vyúčtování za předchozí kalendářní rok vlastníkům jednotek. Přeplatek se převádí na rok následující.
O změně pravidelného příspěvku, popřípadě o povinnosti zaplatit jednorázově mimořádný příspěvek, rozhodují vlastníci jednotek.
XII.
Vlastníci jednotek tvoří společenství, které musí konat alespoň jednou ročně shromáždění. Svolávání shromáždění, jeho jednání a rozhodování je upraveno § 11 zák. č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
O záležitostech běžné správy domu a společných prostor rozhoduje správce, o ostatních záležitostech shromáždění, které si může vyhradit rozhodnutí nebo dodatečné schválení jakékoli otázky.
Prvním správcem je František Sojka, r. č. 540420/0582, bytem Řevničov 363, okres Rakovník.
XIII.
Vkladem do katastru nemovitostí manželé Sojkovi budou mít ve společném jmění každou jednotku, vytvořenou tímto prohlášením, a související spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a stavební parcele (viz shora), s výjimkou jednotky, jejíž převod bude v katastru nemovitostí proveden současně s tímto prohlášením
XIV.
Manželé Sojkovi žádají, aby podle tohoto prohlášení a na základě jejich návrhu provedl Katastrální úřad v Rakovníku zápis vkladu jejich vlastnického práva k jednotkám tímto prohlášením vytvořeným a s nimi souvisejícím spoluvlastnickým podílům na společných částech budovy a stavební parcele, jak jsou vymezeny shora, s výjimkou jednotky, jejíž převod bude v katastru nemovitostí proveden současně s tímto prohlášením.
XV.
Toto prohlášení odpovídá skutečné a svobodné vůli Františka a Marty Sojkových.
V Rakovníku dne 10. ledna 2001
František Sojka Marta Sojková
Příloha k prohlášení vlastníka budovy
ze dne: 10. ledna 2001
Katastrální území: Rakovník
Číslo popisné: 1514
Číslo parcelní: 1862/1
Původní vlastníci: manželé František Sojka, r. č. 540420/0582,
a Marta Sojková, r. č. 575917/1792, oba
bytem Řevničov 363, okres Rakovník
obrázek ...