Darovací smlouva s příkazem - vzor ke stažení online zdarma, náležitosti darovací smlouvy
Vzor je opraven dle nového občanského zákoníku 2014
DAROVACÍ SMLOUVA S PŘÍKAZEM
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli podle ust. § 2055 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
I. Smluvní strany
Jméno, Příjmení……………………………
datum narození.……………………………
bytem ………………………………………
(dále jen „dárce“)
a
Jméno, Příjmení……………………………
datum narození.…………………………..
bytem ………………………………………
(dále jen „obdarovaný“)
tuto darovací smlouvu s příkazem
II.
Prohlášení dárce
1. Dárce prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. st........ , zastavěná plocha a nádvoří, o výměře ............. m2, jehož součástí je budova č. p. ............, a pozemku parc. č. ..................., zahrada, o výměře .......... m2, vše nacházející se v k.ú. ..........., obec ..........., okres ......., zapsané na listu vlastnictví č. ......, u Katastrálního úřadu pro ........, katastrální pracoviště .....................
2. Dárce nabyl vlastnické právo k nemovitým věcem uvedeným v článku II. odst. 1 této smlouvy na základě kupní smlouvy ze dne ................
3. Dárce dále prohlašuje, že jeho možnost disponovat s nemovitými věcmi uvedenými výše není žádným způsobem omezena.
III.
Předmět smlouvy
1. Dárce touto smlouvou daruje obdarovanému s příkazem blíže specifikovaným v čl. IV. této smlouvy všechny výše uvedené nemovité věci, a to pozemek parc. č. st........ , zastavěná plocha a nádvoří, o výměře ............. m2, jehož součástí je budova č. p. ............; a pozemek parc. č. ..................., zahrada, o výměře .......... m2, vše nacházející se v k.ú. ..........., obec ..........., okres ......., zapsané na listu vlastnictví č. ......, u Katastrálního úřadu pro ........, katastrální pracoviště ....................., a to se všemi součástmi a příslušenstvím do výlučného vlastnictví obdarovaného.
2. Obdarovaný všechny výše uvedené nemovité věci za stanovených podmínek do svého výlučného vlastnictví tímto přijímá a zároveň se zavazuje, že splní podmínky uvedené v čl. IV. této smlouvy.
IV.
Stanovení příkazu
1. Dárce bezplatně daruje obdarovanému všechny nemovité věci uvedené v čl. II. odst. 1 této smlouvy pod podmínkou splnění příkazu ze strany obdarovaného, a to že obdarovaný do 2 měsíců od podpisu této smlouvy uzavře s dárcem jako nájemcem nájemní smlouvu, jejímž předmětem bude pronájem nemovitých věcí uvedených v čl. II. odst. 1 této smlouvy, a to pozemek parc. č. st........ , zastavěná plocha a nádvoří, o výměře ............. m2, jehož součástí je budova č. p. ............; a pozemek parc. č. ..................., zahrada, o výměře .......... m2, vše nacházející se v k.ú. ..........., obec ..........., okres ......., zapsané na listu vlastnictví č. ......, u Katastrálního úřadu pro ........, katastrální pracoviště ......................
2. Obdarovaný se zavazuje stanovený příkaz dárce řádně a včas splnit a je srozuměn s právem dárce žádat vrácení daru pro případ, že příkaz ze strany obdarovaného splněn nebude.
3. Dárce je oprávněn požadovat splnění příkazu za předpokladu, že již sám dle této smlouvy vůči obdarovanému plnil.
V.
Práva a povinnosti stran
1. Dárce prohlašuje, že na darovaných nemovitých věcech neváznou žádné závazky, dluhy, věcná práva ani jiné právní vady.
2. Dárce prohlašuje, že mu není známo, že by darované nemovité věci měly vady, které by neodpovídaly běžné míře opotřebení a na které by měl povinnost obdarovaného upozornit.
3. Obdarovaný podpisem této smlouvy potvrzuje, že se seznámil se stavem nemovitých věcí vymezených v čl. II. této smlouvy, jejich příslušenstvím, součástmi a vybavením nemovitých věcí a nemá vůči nim žádné výhrady ani námitky.
VI.
Odvolání a vrácení daru pro nevděk a nouzi
1. Dárce může odvolat dar, upadne-li po darování do takové nouze, že nemá ani na nutnou výživu vlastní nebo nutnou výživu osoby, k jejíž výživě je podle zákona povinen. V tomto případě může dárce požadovat po obdarovaném, aby mu dar vydal zpět nebo zaplatil jeho obvyklou cenu.
2. Obdarovaný se zprostí vydání daru zpět dárci, pokud dárci poskytne nutnou výživu, v tom rozsahu v jakém se dárci nedostává prostředků k uvedené výživě. Obdarovaný takovou povinnost nemá, je-li sám v obdobné nouzi jako dárce.
3. Dárce může od darovací smlouvy odstoupit, ublíží-li obdarovaný dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti tak, že zjevně poruší dobré mravy a dárce takovéto jednání obdarovanému neprominul. Byl-li dar již odevzdán, má dárce právo požadovat vydání celého daru a není-li to možné zaplacení jeho obvyklé ceny.
VI.
Nabytí vlastnického práva k daru
1. Obdarovaný nabude vlastnické právo k darovaným nemovitým věcem, které jsou předmětem této smlouvy, vkladem práva do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrálním úřadem.
2. Dárce se zavazuje podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí nejpozději do 5 dnů od podpisu této smlouvy.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž po jednom obdrží každý z účastníků této smlouvy a jedno vyhotovení s opatřenými úředně ověřenými podpisy smluvních stran je určeno pro účely vkladové řízení u příslušného katastrálního úřadu.
2. Tato smlouva může být měněna pouze písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami.
3. Práva a povinnosti zde neupravené se řídí příslušným ustanovením zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své podpisy.
V.............. dne .............. V.............. dne ..............
........................... ...........................
dárce obdarovaný
Obecné informace o darovací smlouvě podle nového občanského zákoníku a její náležitosti:
Darovací smlouva představuje bezúplatné převedení majetku mezi smluvními stranami na základě smlouvy. Dárce může darovací smlouvou, buď bezplatně převést vlastnické právo k věci na obdarovaného, tak že zároveň dojde k předání daru, nebo se může zavázat (dát příslib) obdarovanému dar předat v budoucnu.
Předmětem darovací smlouvy mohou být věci movité i nemovité, pohledávky, výsledek činnosti, podpora, budoucí majetek.
Darovací smlouva s příkazem
V novém občanském zákoníku je zakotveno i ustanovení pro darování s příkazem, kdy požadavek dárce na splnění příkazu obdarovaným je vázán na splnění jeho vlastní povinnosti. Darovací smlouva tak může obsahovat různá vedlejší ustanovení, na základě kterých může být dar poskytnut s určitým, stranami výslovně dohodnutým, účelem, pod konkrétní podmínkou, s určitými časovými omezeními.
Darování podpory
Dárce se může zavázat obdarovaného pravidelně podporovat (např. soused nám umožní pravidelní odběr vody z jeho studny). Podporou se rozumí pravidelné poskytování daru, které může být účelově zaměřeno (podpora rodičů při studiu potomka, podpora při insolvenci). Poté co účel darování odpadne (syn dostuduje, dojde k splnění oddlužení) závazek z podpory zanikne. Strany si při sjednání pravidelné podpory mohou upravit i přechod práva na podporu na jejich právní nástupce.
Darování celého majetku
Dárce může darovat všechen svůj současný majetek, který vlastní ke dni účinnosti smlouvy. Obdarovaný však musí mít na paměti, že nabude-li všechen majetek dárce, váže se na něj ustanovení o převzetí majetku (§ 1893 NOZ), dle kterého se stává společně a nerozdílně se zcizitelem dlužníkem z dluhů, které s převzatým majetkem souvisí. Je-li obdarovaný osobou blízkou vůči dárci, není výše do které společně s dárcem odpovídá omezena hodnotou majetku který nabyl. Zprostit se této povinnosti může, prokáže-li, že o určitém dluhu nevěděl nebo nemohl vědět.
Zákon také limituje darování budoucího majetku, kdy vůli dárce disponovat s majetkem nabytým později je omezena na 1/2 tohoto majetku.
Společenská úsluha
Vedle darování je nutné rozlišovat ostatní liberality (společenské úsluhy), kdy nepůjde o darování, neboť zde chybí vůle stran se smluvně vázat. Příkladem může být nabídnutí cigarety, tringelt v restauraci, svezení stopaře a jiné. Na tyto společenské úsluhy se nevztahují ustanovení o darování, např. dárce se nemůže domáhat vrácení daru.
Nově také občanský zákoník umožňuje tomu, kdo pouze slíbí druhému nějaký dar, takový slib nedodržet. V případě, že však byl již slib učiněn, má právo, ten kdo slib obdržel, požadovat náhradu nákladů účelně vynaložených v očekávání daru. Například prodavač zverimexu slíbí chovateli darovat dvě želvy. V samotném očekávání daru si chovatel pořídí terárium a potravu pro želvy na dva roky. Prodavač má právo od daného slibu odstoupit a želvy mu nedarovat, ale bude muset chovateli uhradit již účelně vynaložené náklady za terárium a potravu pro želvy.
Nový občanský zákoník v tomto případě připouští výjimku ze zásady, že daný slib zavazuje a smlouvy mají být splněny (§ 3 odst. 2 písm d) NOZ). Slib daru v tomto případě nezavazuje, nemusí být dodržen. Potencionálnímu obdarovanému náleží právo na náhradu účelně vynaložených nákladů, které vynaložil v domnění, že bude obdarován. Nepřísluší mu však právo na vymáhání vydání slíbené věci.
Písemná forma se u darovací smlouvy vyžaduje při darování věci zapsané do veřejného seznamu (nemovitosti, ochranné známky...) Dále je písemná smlouva předepsána i v případě, že obsahem smlouvy je samotný závazek dárce k odevzdání daru v budoucnu. V tomto případě je dárce zavázán pouze k odevzdání daru, nikoli k povinnosti platit úrok z prodlení.
Dárce také v případě, že ještě neodevzdal dar, může od smlouvy odstoupit a odevzdání daru odepřít. Takové jednání ze strany dárce občanský zákoník připouští v případě závažné změny okolností na jeho straně, které vedou k vážnému ohrožení dárcovy výživy nebo plnění dárcovy vyživovací povinnosti.
Například Dárce se zavázal poskytnout obdarovanému podporu. Dárcův rodinný domek postihla povodeň a dárce nyní se svojí rodinou bydlí v pronajatém bytu. Po uhrazení nájemného dárci nezbývá dostatek finančních prostředků pro jeho výživu a výživu jeho dětí. Dárce může v případě, že ještě nedošlo k poskytnutí daru, odstoupit od smlouvy a odevzdání daru odepřít. Došlo-li k částečnému odevzdání daru ze strany dárce, může odstoupit od smlouvy jen ohledně toho, co dosud nesplnil.
Za darování se považuje i tzv. smíšená smlouva v případě, že hodnota darování převažuje. Práva a povinnosti se budou posuzovat podle darovací smlouvy, byla-li hodnota daru uplacena jen zlomkovou cenou (př. počítač za 1,- Kč).
Zákaz darování
Relativní neplatnost způsobuje darování osobě, která provozuje zařízení poskytující zdravotnické služby, a osobě která takové zařízení spravuje nebo je v něm zaměstnána. Relativní neplatnosti se může dovolat pouze dárce v případě, že učinil darování v době, kdy byl v péči takového zařízení nebo jinak přijímal jeho službu.
Darování pro případ smrti
Na rozdíl od starého občanského zákoníku, který darování pro případ smrti výslovně zakazoval, nový občanský zákoník váže takovéto darování na odkládací podmínku, že obdarovaný přežije dárce. Daná smlouva nabývá účinnosti, až když dárce zemře. Smrtí dárce také dochází k převodu vlastnického práva na obdarovaného. Od úpravy odkazu se darování pro případ smrti liší splněním těchto tří podmínek: 1) obdarovaný vyslovil souhlas s darováním, 2) dárce se výslovně vzdá svého práva dar odvolat, 3) dárce vydá listinu obdarovanému.
Odvolání daru
Odvolání daru pro nouzi
Dárce může odvolat dar, upadne-li po darování do takové nouze, že nemá ani na nutnou výživu vlastní nebo nutnou výživu osoby, k jejíž výživě je podle zákona povinen. V tomto případě může dárce požadovat po obdarovaném, aby mu dar vydal zpět nebo zaplatil jeho obvyklou cenu. Právo dárce na odvolání daru se nevztahuje na případy, kdy si dárce přivodí nouzi úmyslně sám nebo z hrubé nedbalosti. Právo odvolat dar je osobním právem dárce a zaniká jeho smrtí.
Odvolání daru pro nevděk
Dárce může od darovací smlouvy odstoupit, ublíží-li obdarovaný dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti tak, že zjevně poruší dobré mravy a dárce takovéto jednání obdarovanému neprominul. Byl-li dar již odevzdán, má dárce právo požadovat vydání celého daru a není-li to možné zaplacení jeho obvyklé ceny.
Pro uplatnění práva na odstoupení od smlouvy běží dárci lhůta 1 rok ode dne, co obdarovaný dárci ublížil nebo 1 rok ode dne, kdy získal vědomost o důvodu pro odvolání daru.