Při dědickém řízení byl přepsán dvougenerační (dvě samostatné bytové jednotky 3+1)rodinný dům na mě jako syna po otci, ale zřídilo se věcné břemeno pro mou matku s nárokem doživotního užívání jedné bytové jednotky 3+1. Po uplynutí půl rok nám matka začíná dělat naschvály (nechává otevřené vchodové dveře do domu atd.) a sdělila mi, že nám nebude nic platit tzn., že nebude přispívat na energie i když užívá stejnou bytovou jednotku jako my.
___
___
Chci se zeptat, jestli má na to dle zákona nárok, pokud ne jak postupovat a dát ji na vyrozuměnou, že je povinna přispívat určitou části na energie v domě, který užívá.
Ještě jeden dotaz jaký má nárok na užívání zahrady, kde v dědickém řízeni má povolený vstup na pozemek, jedná se o to, že je v invalidním důchodě a já jsem ji slušně požádal, že o zahradu se nemusí starat, že my si ji předěláme a budeme spravovat (momentálně zřejmě naschvál vysazuje brambory a zeleninu, tak abychom my nemohli využivat zahradu dle naších představ). Bronislav
ODPOVĚĎ:
Osoba, která má bezplatné užívací právo k nemovitosti je povinna platit energie a vodu a pod. Vyplývá to z ustanovení Občanského zákoníku - § 151n odst. 3. Ten, kdo je na základě práva odpovídajícího věcnému břemeni oprávněn užívat cizí věc, povinen nést přiměřené náklady na její zachování a opravy podle míry spoluužívání. Ve Vašem případě je tedy Vaše matka povinna platit energie spolu s přiměřenými náklady na opravu domu. Nemusí však platit opravy, které sledují zlepšení věci, případně další investice.
Pokud jde o vstup na zahradu, na ten má určitě právo. Pokud jde o rozhodnutí o tom, jak bude vypadat zahrada, máte jako vlastník rozhodně přednost. Tu poté (až rozhodnete Vy) může užívat i Vaše matka.
Odpověď poskytla bezplatná právní poradna online