Chtěl bych Vás poprosit o radu. Před rokem na mě přepsali rodiče náš rodinný dům, ve kterém bydlíme s manželkou společně s nimi, ale každý má svou domácnost. V darovací smlouvě mají rodiče břemeno na doživotní bydlení. Ale mám ještě 2 sourozence, kteří bydlí jinde. V darovací smlouvě nejsou uvedení. Zajímalo by mě, jestli si můžou v budoucnu dělat nároky na dům nebo jestli budou mít nárok na vyplacení po smrti rodičů? Děkuji, Jaromír.
___
___
ODPOVĚĎ:
Pokud Vaši rodiče darovali dům Vám, tak je již Váš, a nikdo si na něj již nemůže dělat nároky. Pokud jde o dědické řízení, tak počítejte s možností, že Vaši sourozenci požádají o zápočet tohoto daru, a tím Vás vyloučí z dědictví případného dalšího majetku Vašich rodičů. Nejde totiž o obvyklé darování (ve smyslu občanského zákoníku ve vztahu k dědění), a na Váš podíl se započte hodnota tohoto daru. Tím dojde ke zmenšení Vašeho dědického podílu – což se týká pouze dalšího majetku, který Vaši rodiče případně zanechají. Dům Vám však již nikdo nevezme, a ani sourozenci nemůžou žádat případné dorovnání.
Odpověď poskytla Bezplatná právní poradna online.